Encontramos y gestionamos oportunidades inmobiliarias en remates judiciales.
Buscamos, filtramos y analizamos según tu presupuesto total, zonas, tipología y objetivo. Te presentamos oportunidades mediante informes claros y, si decides avanzar, gestionamos la operación hasta el alcance contratado.
¿Qué es un remate judicial?
La vía legal para adquirir propiedades por debajo de su valor de mercado — cuando se hace con respaldo.
Una oportunidad real
Cuando un crédito hipotecario deja de pagarse, la justicia ordena subastar la propiedad para saldar la deuda. Esa subasta pública es el remate: una forma legal de acceder a inmuebles a precios que no existen en el mercado tradicional.
Por qué el precio es menor
El objetivo del remate no es maximizar el precio, sino pagar la deuda. La postura mínima parte de ese monto y no del valor comercial: ahí nace la diferencia que puede transformarse en tu ganancia.
Dónde está el riesgo
Hipotecas vigentes, embargos, ocupantes o causas mal cerradas pueden convertir una "ganga" en un problema. Por eso cada propiedad necesita un análisis legal, técnico y financiero antes de pujar. Esa es la forma segura de entrar.
Experiencia en remates, respaldada por tecnología
GT Capital es una empresa chilena especializada en la gestión de compra de propiedades en remates judiciales de la Quinta Región. Unimos años de experiencia real en terreno con tecnología e inteligencia artificial para buscar, seleccionar y analizar cada causa en lo legal, financiero y comercial — y convertir un proceso complejo en una forma segura y ordenada de entrar a los remates.
Gestión de remates judiciales
Tú eliges en cuál participar y hasta dónde llega la gestión. Lo pagado por el informe se descuenta del honorario al contratar cualquiera de los tres servicios.
Inscripción
Desde la búsqueda hasta la inscripción de la propiedad a tu nombre.
- ✓Informe + Reunión
- ✓Análisis legal, financiero y comercial
- ✓Preparación de garantía y documentos para el remate
- ✓Estrategia de puja y representación en subasta
- ✓Escritura e inscripción a tu nombre en el CBR
del valor de adjudicación, más 10% + IVA de la diferencia entre tu tope de puja y el valor de adjudicación real
Mínimo 100 UF + IVA
Llave en mano
Desde la búsqueda hasta la entrega de llaves, libre de ocupantes.
- ✓Informe + Reunión
- ✓Análisis legal, financiero y comercial
- ✓Preparación de garantía y documentos para el remate
- ✓Estrategia de puja y representación en subasta
- ✓Escritura e inscripción a tu nombre en el CBR
- ✓Desocupación y entrega de llaves
del valor de adjudicación, más 10% + IVA de la diferencia entre tu tope de puja y el valor de adjudicación real
Mínimo 100 UF + IVA
Remodelado
Gestión completa: búsqueda, inscripción y administración de la remodelación.
- ✓Informe + Reunión
- ✓Análisis legal, financiero y comercial
- ✓Preparación de garantía y documentos para el remate
- ✓Estrategia de puja y representación en subasta
- ✓Escritura e inscripción a tu nombre en el CBR
- ✓Desocupación y entrega de llaves
- ✓Administración de remodelación
del valor de adjudicación, más 10% + IVA de la diferencia entre tu tope de puja y el valor de adjudicación real
Mínimo 100 UF + IVA
Los tres servicios incluyen el Informe + Reunión. La tarifa es a éxito: solo se cobra si te adjudicas la propiedad.
¿No tienes una propiedad en mente? Buscamos por ti.
Nos dices tu presupuesto total, las zonas, el tipo de inmueble y el objetivo. Buscamos entre los remates programados y te presentamos de 2 a 5 alternativas, cada una con su Informe + Reunión. Hay dos formas de partir:
Solicitar reunión
Para quien quiere conocer a GT Capital y definir los parámetros de la búsqueda antes de encargar. Presencial en un café a convenir o por videoconferencia, de hasta 45 minutos, sujeta a disponibilidad.
Solicitar reuniónIr al formulario de encargo
Para quien ya tiene claro qué busca. Eliges de 2 a 5 informes; revisamos el alcance y recién después se formaliza y se paga.
Ir al formulario de solicitud de encargoVenta y arriendo de propiedades
Corretaje tradicional: tasamos contra transacciones reales del sector, publicamos, filtramos interesados y gestionamos la negociación hasta la firma. Sin exclusividad forzada ni costos por adelantado.
Venta
Publicamos tu propiedad, negociamos por ti y gestionamos la firma de la escritura.
- ✓Set de fotografías de la propiedad
- ✓Informe de tasación comercial (Propiteq)
- ✓Publicación en nuestra web
- ✓Publicación en Portal Inmobiliario
- ✓Publicación en Marketplace
- ✓Intermediación en la negociación, cuidando los intereses del propietario
- ✓Tramitación de documentos para el estudio de títulos
- ✓Revisión del borrador de compraventa
- ✓Seguimiento de la firma de la compraventa en notaría
- ✓Solicitud de inscripción en el CBR a favor del comprador
- ✓Seguimiento de la carátula en el CBR
- ✓Entrega de llaves con acta de entrega firmada
del valor final de venta de la propiedad
Se paga solo cuando la propiedad se vende
Arriendo
Publicamos, mostramos y verificamos a cada interesado. Tú decides a quién le arriendas.
- ✓Set de fotografías de la propiedad
- ✓Publicación en nuestra web
- ✓Publicación en Portal Inmobiliario
- ✓Publicación en Marketplace
- ✓Revisión de antecedentes comerciales que acrediten la situación financiera y de renta del interesado
- ✓Intermediación en la negociación, cuidando los intereses del propietario
- ✓Tramitación del borrador de contrato de arrendamiento
- ✓Coordinación de las firmas del contrato en notaría
- ✓Entrega de la propiedad y las llaves con acta de entrega firmada
de un canon de arriendo de la propiedad
Se paga solo cuando se firma el contrato
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